Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fernandópolis/SP Ver leilões no bairro Jardim Terra Das Paineiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de esquina 360m² com edificação não habitada, sem projeto , Jardim Terra Das Paineiras , Fernandópolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Fernandópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Terreno de esquina com 360m², localizado em região com infraestrutura precária, no Jardim Araguaia, leilão de imóveis em Fernandópolis-SP.
O imóvel possui edificação não habitada com sala, banheiro, dormitório, cozinha e dispensa, sem aprovação municipal. A área é cuidada por um pastor que armazena materiais de reciclagem, o que pode gerar problemas sanitários, incluindo criadores do mosquito da dengue.
O terreno tem ligação de água e energia, mas não possui calçada.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador assume os ônus e despesas de transferência e remoção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 30.805,28
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:00
Valor: R$ 15.402,64
Economia: R$ 15.402,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação oficial de R$ 30.000,00 e o lance inicial equivalente. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Araguaia, leilão de imóveis em Fernandópolis-SP, área com infraestrutura precária.
Estado do ImóvelTerreno com edificação não regularizada, não habitada, e problemas sanitários.
Valor de AvaliaçãoR$ 30.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 21/07/2025 a 23/07/2025 com lance mínimo de R$ 30.805,28
2ª Praça: 23/07/2025 a 14/08/2025 com lance mínimo de R$ 15.402,64

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Após aquisição, investir em limpeza e regularização da edificação para valorização do terreno.
  • Considerar a possibilidade de venda futura para construtores ou investidores locais, dado o tamanho e localização do terreno.
  • Verificar junto à prefeitura a possibilidade de aprovação de projetos para construção, aumentando o valor do imóvel.
  • Planejar o pagamento dos débitos de IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias e regularização para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fernandópolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.805,28 e da 2ª praça é de R$ 15.402,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Das Paineiras em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Terra Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita