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Terreno de esquina 622m², sem benfeitorias , Morada Da Barra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

622.26m²

Descrição

Terreno de esquina com 622,26m² localizado em Vila de Pedra Selada, leilao com descontos em Resende/RJ.
Este terreno está parcialmente cercado e aparentemente desocupado, sem benfeitorias, porém com resquícios de construção. Foi anteriormente ocupado por uma comunidade cigana, o que pode indicar necessidade de regularização.

Localização estratégica na esquina da Rua Quinze com a Rua Dois, dentro do Loteamento Morada da Barra, oferecendo potencial para diversos usos.

O imóvel está registrado no CRI 4º Ofício sob o nº 2.744, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Condições de pagamento facilitadas com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25%, conforme edital.

Ideal para investidores que buscam oportunidade em terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 37.500,00
Economia: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Resende/RJ:

Este terreno de 622,26m², localizado em uma esquina estratégica no bairro Vila de Pedra Selada, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 75.000,00, com lance mínimo inicial igual a este valor, e lance mínimo reduzido para R$ 37.500,00 na segunda praça, o que permite uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances até 01/07/2025, com encerramento às 13:00 horas na primeira praça e às 14:00 horas na segunda, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento para aproveitar o momento ideal de oferta. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas torna o investimento acessível e flexível.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o lance mínimo reduzido da segunda praça para tentar a aquisição por um valor abaixo da avaliação. A seguir, seguem algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEsquina estratégica em Vila de Pedra Selada, Resende/RJ
Área622,26 m² de terreno urbano
Condição do imóvelDesocupado, sem benfeitorias, com resquícios de construção
Valor de avaliaçãoR$ 75.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 75.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 37.500,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 vezes

Recomendações adicionais:

  • Verificar edital para condições específicas do parcelamento e possíveis encargos.
  • Considerar a necessidade de regularização fundiária devido à ocupação anterior.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e proximidade com infraestrutura local.
  • Planejar uso futuro do terreno, seja para venda, construção residencial ou comercial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir terrenos com preço abaixo do mercado e com condições facilitadas de pagamento, podendo gerar boa rentabilidade a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Resende/RJ. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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