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Terreno de esquina 622m², sem benfeitorias , Morada Da Barra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

622.26m²

Descrição

Terreno de esquina com 622,26m² localizado em Vila de Pedra Selada, leilão de imóveis em Resende/RJ.
O imóvel está desocupado e não possui benfeitorias, apresentando apenas resquícios de construção. Ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica em esquina.

Características principais:
  • Área total de 622,26m²
  • Localização em esquina, facilitando acessos e visibilidade
  • Desocupado, pronto para uso ou construção
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Resende/RJ:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00, o investidor deve analisar a possibilidade de adquirir o terreno já na primeira praça, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação. O imóvel está desocupado e localizado em esquina, o que agrega valor para futuros projetos.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 31/07/2025 às 16:00, pois o lance mínimo é atrativo e não há lances atuais, o que pode facilitar a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. RegularizaçãoVerificar documentação e regularizar eventuais pendências no cartório e prefeitura.Garantir segurança jurídica para futuras transações.
2. DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou comercial, aproveitando a localização em esquina.Maximizar o uso do terreno e valorizar o imóvel.
3. Venda ou locaçãoApós construção, vender ou alugar o imóvel para retorno financeiro.Obter lucro ou renda passiva.

Além disso, o parcelamento oferecido com 25% de entrada e até 30 meses pode facilitar o fluxo de caixa para o investidor. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para participar ativamente para garantir o melhor preço.

Resumo:

  • Aproveitar o lance mínimo na primeira praça para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Investir na regularização e desenvolvimento do terreno.
  • Planejar a venda ou locação para retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Resende/RJ. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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