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Terreno de Esquina com 360m² em Campo Grande/MS , Jardim Noroeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de esquina com 360m² em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, localizado no Bairro Jardim Noroeste. Embora em rua não pavimentada, o imóvel conta com infraestrutura básica de água, energia e internet. Sua dupla testada e proximidade a presídios podem indicar potencial para desenvolvimento de projetos específicos. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 45.000,00 e lance mínimo de R$ 27.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Campo Grande/MS apresenta um lance mínimo atrativo de R$ 27.000,00, com uma avaliação de R$ 45.000,00. A localização em bairro distante do centro e em rua não pavimentada, apesar de possuir infraestrutura básica, sugere que o valor de mercado pode ser inferior ao da avaliação, o que representa uma oportunidade de valorização.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel é um terreno simples, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 27.000,00. Isso permite uma entrada menor e maior margem para negociação ou desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na região do Jardim Noroeste para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Campo Grande as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote, considerando a dupla testada.
  • Projetos Específicos: Dada a proximidade com presídios, investigar a viabilidade de projetos voltados para essa demanda, como moradias para familiares de detentos ou serviços de apoio.
  • Infraestrutura e Pavimentação: Avaliar o custo e a possibilidade de solicitar a pavimentação da rua e melhorias na infraestrutura local, o que agregaria valor significativo ao imóvel.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que facilita a aquisição e o fluxo de caixa para o investidor.

A dupla testada é um diferencial que pode permitir a divisão do terreno ou a construção de um imóvel com duas frentes, aumentando seu valor de mercado. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça e, posteriormente, investir em melhorias ou em um projeto que capitalize sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Jardim Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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