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Terreno de esquina com 360m² em Campo Grande/MS , Jardim Noroeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Carlos Ferrari Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS! Terreno de esquina com 360m², localizado no Bairro Jardim Noroeste. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento. Próximo a infraestrutura básica e com dupla testada, oferece flexibilidade para diversos projetos.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 27.000,00 no segundo leilão, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 45.000,00. A localização no Bairro Jardim Noroeste, embora distante do centro, é promissora devido à proximidade com presídios e à disponibilidade de infraestrutura básica (água, energia, telefone, internet). A dupla testada é um diferencial importante, permitindo maior flexibilidade no projeto de construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Noroeste e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições da rua (pavimentação, iluminação), o entorno imediato e a topografia do terreno. Verificar a presença de construções vizinhas e o padrão de ocupação da área.
  • Consulta ao Plano Diretor Municipal: Verificar as leis de zoneamento e uso do solo para o loteamento em questão. Entender quais tipos de construções são permitidas e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) para otimizar o projeto.
  • Projeção de Custos: Estimar os custos de construção, considerando a necessidade de pavimentação da rua, caso seja um fator limitante, e os custos de ligação de serviços públicos. Calcular o custo total do imóvel (aquisição + construção) para definir o preço de venda final.
  • Estratégia de Venda: Com base na análise de mercado e nos custos, definir uma estratégia de venda. Se o objetivo for revenda rápida, um preço competitivo será essencial. Se o objetivo for construção para locação, anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Jardim Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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