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Terreno de esquina com 360m² em Campo Grande/MS , Jardim Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Terreno de esquina com 360m², localizado no Bairro Jardim Noroeste. Uma área com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com redes de água, energia e telefone, aliada à dupla testada, oferece flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Embora o bairro seja distante do centro, a infraestrutura básica está presente, e a localização próxima a presídios pode indicar um nicho de mercado específico. Analise o potencial de mercado e planeje seu investimento neste terreno estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.000,00
Economia: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de esquina com 360m² em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Bairro Jardim Noroeste, embora distante do centro, possui infraestrutura básica e a característica de dupla testada é um diferencial significativo para projetos de construção, permitindo maior flexibilidade no acesso e na concepção do projeto.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 27.000,00 (37,7% de desconto sobre a avaliação de R$ 45.000,00), esta seria a praça mais atrativa para aquisição, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 45.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a valorização futura e a ausência de outros interessados.
  • Potencial de Construção: A área de 360m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou multifamiliar, dependendo do zoneamento local. A dupla testada facilita a criação de acessos independentes, o que pode ser vantajoso para a venda futura ou locação de unidades.
  • Análise de Bairro: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento do Bairro Jardim Noroeste. Verificar a expansão imobiliária, a oferta de serviços e o perfil socioeconômico dos moradores pode fornecer insights valiosos sobre a demanda por novos imóveis na região. A proximidade com presídios, embora incomum, pode ser um fator a ser explorado em termos de segurança ou nichos específicos de mercado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da construção. Um estudo de viabilidade econômica detalhado é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Carlos Ferrari Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Jardim Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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