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Terreno de esquina com casa antiga, 510,40m², Bom Retiro , Bom Retiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de esquina possui uma área total de 510,40 m² e está localizado no bairro Bom Retiro, leilao com descontos em Joinville/SC. Sobre o terreno há uma casa antiga de alvenaria, o que pode ser interessante para quem deseja reformar ou construir uma nova edificação. O imóvel possui frente para duas ruas, Rua Germano Wetzel e Rua Jacarepaguá, com dimensões que favorecem projetos residenciais ou comerciais. O terreno está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville sob o número 71.502.

Além disso, o imóvel está penhorado e hipotecado, o que deve ser considerado no processo de aquisição. O lance mínimo para arrematação é de 100% do valor de avaliação, que é de R$ 600.000,00. Este é um imóvel ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento, seja para revenda após valorização ou para construção própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de esquina em leilao com descontos em Joinville/SC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com uma área de 510,40 m² e uma casa antiga no local, o imóvel oferece potencial para valorização através de reforma ou demolição e construção de um novo empreendimento. A localização no bairro Bom Retiro, com frente para duas ruas, amplia as possibilidades de uso, seja residencial ou comercial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 14/08/2025, avaliando a possibilidade de arremate no primeiro lance, considerando o valor mínimo de R$ 600.000,00.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre os ônus existentes (penhora e hipoteca), para entender os riscos e custos adicionais.
  • Considerar o custo de regularização e eventuais reformas ou demolição da casa antiga para maximizar o uso do terreno.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para desenvolvimento próprio, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno.
  • Preparar o capital para pagamento à vista, conforme as condições do leilão, incluindo 20% de entrada e saldo em até 24 horas.

Este imóvel, por ser judicial e com lance mínimo igual ao valor de avaliação, requer atenção para não ultrapassar o orçamento previsto. A ausência de lances atuais indica que o valor inicial é o parâmetro para negociação. A documentação e os ônus devem ser cuidadosamente avaliados para evitar surpresas pós-arrematação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área do terreno510,40 m²
Valor mínimo lanceR$ 600.000,00
Data encerramento14/08/2025
ÔnusPenhora e hipoteca
PagamentoÀ vista, 20% entrada + saldo em 24h

Em suma, este imóvel é indicado para investidores com perfil de análise jurídica e financeira cuidadosa, que buscam oportunidades em leilões judiciais para aquisição de terrenos com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Joinville/SC. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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