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Terreno de Esquina com Três Frentes, Uso Misto Comercial, 755m² , Interlagos , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de esquina com três frentes, ideal para uso misto comercial, localizado em área estratégica do Setor Leste. Com 755 metros quadrados, oferece excelente potencial para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, valorizando o investimento. O imóvel está avaliado em R$ 570.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para aquisição segura.

O terreno possui matrícula registrada e está localizado em leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, TO, com documentação disponível para consulta. A responsabilidade por regularização e eventuais gravames é do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.634.983,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do terreno no Setor Leste de leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação (R$ 570.000,00) e que o segundo leilão tem valor mínimo significativamente maior (R$ 1.634.983,05), o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir um bom negócio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 2619 e certidões para confirmar ausência de pendências graves além do gravame informado.
2. Avaliação de UsoEstudar o zoneamento e possibilidades de uso comercial e residencial para maximizar retorno.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, marcada para 29/09/2025 às 10h00, para evitar aumento no segundo leilão.
5. Pós-AquisiçãoProvidenciar regularização e quitação de despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa garantir a aquisição segura e o aproveitamento máximo do potencial do terreno, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.634.983,05. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Interlagos em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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