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Barracão 12x5m com terreno de 360m² em Paraíso do Tocantins , Jardim Paulista , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Barracão com terreno de 360m² em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins
Este imóvel possui um barracão de 12x5 metros, totalizando aproximadamente 60m² de área construída, situado em um terreno de 360m². Localizado no lote 15, quadra 117, no loteamento Jardim Paulista, Rua Colibri, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial para uso comercial ou industrial em uma cidade em desenvolvimento.

Características importantes:
  • Área total do terreno: 360m²
  • Área construída aproximada: 60m²
  • Localização estratégica em Paraíso do Tocantins/TO
  • Benfeitoria não averbada na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura

O imóvel está vinculado a processo judicial (Execução de Título Extrajudicial) e será vendido em leilão judicial, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no barracão com terreno em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 140.000,00 e lance mínimo atual de R$ 70.000,00, o que indica um desconto significativo para aquisição. O leilão está previsto para o dia 07/07/2025, com encerramento às 13:00 horas na primeira praça e às 16:00 horas na segunda praça, sendo possível também a venda direta em ciclos posteriores.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 70.000,00, o que representa uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é importante analisar a capacidade financeira para aproveitar essa condição, que pode facilitar a aquisição sem necessidade de capital integral imediato.

Além disso, a benfeitoria não averbada na matrícula pode ser regularizada posteriormente, agregando valor ao imóvel. A localização em Paraíso do Tocantins, uma cidade com potencial de crescimento, também é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 140.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 70.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoParaíso do Tocantins/TO
Área construída60m² (aprox.)
Área do terreno360m²

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar do primeiro ciclo para avaliar a disputa.
  • Considerar o lance na segunda praça para melhor negociação.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou industriais, dada a estrutura do barracão.
  • Verificar a possibilidade de regularização da benfeitoria para valorização futura.
  • Estudar o mercado local para potencial valorização e uso do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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