Terreno desocupado 306m² com ótima localização e potencial de valorização
Jardim Itapuã, Santa Barbara D'oeste - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 358.880,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Antonia Ricco Panin, S/N, Jardim Itapuã, Santa Bárbara D'Oeste, SP, 13456-631
Área:
306.36m²
Descrição
Terreno de 306,36 m² localizado em área urbana consolidada, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A região possui fácil acesso a vias principais e proximidade com centros comerciais, o que potencializa a valorização do terreno.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem benfeitorias, e com documentação regularizada, incluindo matrícula no CRI de Santa Bárbara D'Oeste.
Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em um local estratégico, com possibilidade de revenda ou desenvolvimento próprio, aproveitando o crescimento da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 358.880,04 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 317.732,28 |
-11%
Economia de
R$ 41.147,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.034,45 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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