Oportunidade em Leilão

Terreno desocupado com 250m² em Jardim Botânico I, ótimo para investimento

Jardim BotÂnico I, Marília - SP

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 87.500,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA AMAURI MARCELO BARBOZA (RUA 04), S/N, JARDIM BOTÂNICO I, MARÍLIA, SP

Descrição

Terreno urbano de 250m² localizado no Jardim Botânico I, Marília - SP. Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI de Marília e inscrição cadastral válida, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que existem restrições urbanísticas na matrícula, e o terreno não está demarcado fisicamente, cabendo ao comprador a regularização junto aos órgãos competentes.

O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
17/07/2025
às 11:00
 R$ 87.500,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 71.125,00 (81.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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