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Terreno e Casa em Construção Ocupados em Águas de Santa Bárbara , Centro , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

840m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara/SP!
Adquira duas matrículas de imóveis urbanos em conjunto, oferecendo um vasto potencial de desenvolvimento. O lote 362 A, com 302,40 m², possui um imóvel em construção com obra paralisada, ideal para quem busca um projeto customizado. O lote 362 B, com 537,60 m², abriga uma casa com área construída não averbada, permitindo flexibilidade para reformas ou novas construções. Localizado em área central, com fácil acesso e infraestrutura. Perfeito para construtoras ou investidores que desejam capitalizar em projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 256.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 363.877,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos de construção e reforma. A aquisição conjunta de duas matrículas (302,40 m² + 537,60 m² = 840 m²) na Rua Gastão de Moraes, em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara/SP, oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 05/12/2025. O valor inicial é de R$ 256.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e com obra paralisada, a primeira praça é um bom momento para adquirir, pois o valor tende a ser mais atrativo. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com valor estimado em R$ 363.877,89, pode ser uma opção, mas com maior custo. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de recuperação e finalização da obra, considerando os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A área total de 840 m² permite a construção de múltiplos imóveis residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local. A finalização da obra existente no lote 362 A, ou a construção de uma nova residência no lote 362 B, pode gerar um retorno significativo, especialmente se o mercado imobiliário de Águas de Santa Bárbara apresentar crescimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Fase 1 (Pós-Leilão): Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado da construção paralisada e a estrutura existente. Obter todas as certidões e matrículas atualizadas para entender completamente a situação legal e registral dos imóveis.
    • Fase 2 (Planejamento e Regularização): Contratar um arquiteto ou engenheiro para elaborar um projeto de finalização da obra ou de nova construção. Verificar junto à prefeitura as normas de zoneamento, uso e ocupação do sol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.200,00 e da 2ª praça é de R$ 363.877,89. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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