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Terreno e Casa em Curitiba com 50% de Desconto na Avaliação , São João , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Justo. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba! Este imóvel, localizado no bairro São João, oferece um terreno com casa e um desconto expressivo de 50% sobre o valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam maximizar o retorno. A aquisição pode ser feita à vista ou parcelada, com condições flexíveis que incluem 25% de entrada e o restante em até 30 meses, com correção monetária. A comissão do leiloeiro é de 6%. O imóvel será entregue livre de quaisquer ônus, proporcionando uma transação segura e transparente. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 5.243.483,20
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.621.741,60
Economia: R$ 2.621.741,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Curitiba, com um desconto de 50% sobre a avaliação, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar seus retornos. A localização no bairro São João, embora não detalhada em termos de infraestrutura específica, é um ponto de partida promissor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª e 2ª praça, ambas em 02/02/2026. A 1ª praça tem um valor de R$ 5.243.483,20 e a 2ª praça, com um desconto significativo, está em R$ 2.621.741,60. Dada a condição de 'Ocupado', a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o risco e o custo da desocupação.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite uma alavancagem financeira considerável, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a gestão do fluxo de caixa. A atualização monetária pelo INPC+IGP-DI deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Custo de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual, custos legais para eventual ação de imissão na posse, e o tempo de vacância do imóvel até que esteja pronto para locação ou venda. Recomenda-se uma estimativa conservadora para esses custos.
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda com potencial de lucro. A análise de mercado para imóveis similares na região de Curitiba, especificamente no bairro São João, será fundamental para definir a estratégia de precificação e retorno esperado.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona que o imóvel será vendido livre de ônus fiscais e propter re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Justo). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.243.483,20 e da 2ª praça é de R$ 2.621.741,60. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Curitiba/PR. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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