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Desocupado Casa residencial 2 suítes 2 demi suítes 390m² construída , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Casa residencial desocupada com 390m² de área construída em terreno de 444m². Possui dois pavimentos com acomodações amplas: hall de entrada, sala de estar, sala de TV, escritório, dependências de empregada, cozinha, duas suítes, duas demi suítes, depósito, lavanderia e garagem. A estrutura é sólida, construída em alvenaria, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Mercês, em imóveis Caixa em Curitiba, oferece boa vizinhança e fácil acesso a serviços.

Características principais:
• Área construída: 390m²
• Área do terreno: 444m²
• Quartos: 4 (2 suítes + 2 demi suítes)
• Banheiros: 4
• Garagem integrada com lavanderia e depósito
• Imóvel desocupado, pronto para uso ou reforma

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:40
Valor: R$ 1.762.838,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:40
Valor: R$ 1.322.129,19
Economia: R$ 440.709,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Curitiba e o estado desocupado, facilitando a posse imediata. A avaliação inicial do lance está em R$ 1.322.129,19 na segunda praça, com a primeira praça já encerrada em 23/06/2025, e a segunda praça encerrando em 30/06/2025 às 09:40.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor abaixo do mercado.
  • Considerar a ausência de lances até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva.
  • Verificar a documentação da matrícula 25.744 da 1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Curitiba para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar eventuais reformas ou adaptações para valorização do imóvel, dada a sua ampla área construída e potencial para uso residencial ou comercial.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do investimento total.

Considerações financeiras:

ItemValor
Lance inicial 1ª praçaR$ 1.762.838,92
Lance inicial 2ª praçaR$ 1.322.129,19
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões valorizadas, com potencial de valorização após pequenas melhorias. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor inferior à avaliação de mercado, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.762.838,92 e da 2ª praça é de R$ 1.322.129,19. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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