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Terreno em aclive acentuado - 656,77m² em Caratinga/MG , Manoel Sobrinho , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

656.77m²

Descrição

Este terreno em leilões em Caratinga/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção. Com uma área total de 656,77m², o terreno está localizado em uma região que, apesar de apresentar aclives, possui um grande potencial de valorização. A necessidade de escavações por empresa especializada pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade para desenvolver um projeto arquitetônico que aproveite ao máximo a topografia do local. A proximidade com imóveis já construídos indica que a infraestrutura da região é adequada, e a construção de um muro de arrimo pode garantir a segurança da edificação. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 395.000,00, com um lance mínimo de R$ 197.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Para investidores que buscam terrenos para construção, este imóvel pode ser uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:00
Valor: R$ 197.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a compra deste terreno em leilões em Caratinga/MG, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 395.000,00 e o lance mínimo de R$ 197.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 09 de abril de 2025, às 09:00, e a segunda praça ocorrerá às 09:30 do mesmo dia. Dado que o terreno está em aclive acentuado, é crucial planejar a construção de forma a garantir a estabilidade e segurança da edificação. Recomendo contratar uma empresa especializada para realizar as escavações necessárias, o que pode aumentar o custo inicial, mas garantirá a qualidade da obra. Além disso, a construção de um muro de arrimo é essencial para evitar deslizamentos, especialmente em uma área com histórico de desabamentos. É importante também considerar o potencial de valorização do imóvel, uma vez que a localização e a infraestrutura da região são favoráveis. Um planejamento cuidadoso e a escolha de um projeto arquitetônico adequado podem transformar este terreno em um ativo valioso. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a oportunidades de venda futura, uma vez que a demanda por terrenos na região pode aumentar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manoel Sobrinho em Caratinga/MG. A região de Manoel Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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