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Gleba ampla com 25.474,65m², terreno ideal para investimento , Gleba A 05c , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba com 25.474,65 m² de terreno, localizada em imóveis Caixa em Caratinga, MG. Ideal para investidores que buscam um terreno de grande porte para desenvolvimento de projetos agrícolas, industriais ou loteamento. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a responsabilidade por atualizações cadastrais e averbações, incluindo a demarcação do terreno. Caso haja necessidade de instituição de servidão, o comprador deverá arcar com os custos e autorizar o registro.


Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.406.827,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta gleba em imóveis Caixa em Caratinga representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem atua no setor imobiliário ou agrícola. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.406.827,15, abaixo do valor de avaliação de R$ 2.297.594,00, há um desconto significativo de quase 39%, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo analisar o potencial de uso do terreno, que possui mais de 25 mil metros quadrados, para projetos de loteamento, agricultura ou instalação de empreendimentos industriais, dependendo da legislação local. É importante considerar os custos adicionais com demarcação e possíveis servidões, que ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área25.474,65 m²
Valor mínimoR$ 1.406.827,15
Desconto38,77%
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
ResponsabilidadesDemarcação e averbações pelo comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a viabilidade de parcelamento do terreno para venda futura, aumentando o retorno do investimento.
  • Consultar a prefeitura local para entender restrições urbanísticas e ambientais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme a demanda do mercado regional.

Por fim, aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.406.827,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gleba A 05c em Caratinga/MG. A região de Gleba A 05c possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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