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Terreno com 300m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Village Da Luz , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica, com acesso a vias pavimentadas e próximo ao comércio local. Ideal para quem busca construir em um bairro residencial com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 25.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 25.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com 300m², apresenta um lance inicial de R$ 25.750,00 e uma avaliação de R$ 51.500,00. A primeira praça encerra em 26/11/2025 e a segunda em 11/12/2025, com a terceira praça em 09/01/2026 e o encerramento final em 12/01/2026. O imóvel está localizado em um barranco de aproximadamente 2m de altura, sem edificações e em aclive acentuado, o que pode demandar um investimento adicional em terraplanagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Village Da Luz e arredores para confirmar o potencial de valorização após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar os custos e a viabilidade de construção no terreno em aclive acentuado, considerando a necessidade de terraplanagem e possíveis estruturas de contenção.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a aquisição na primeira ou segunda praça pode ser vantajosa. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é uma opção interessante para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Construção: Avaliar a possibilidade de construir casas residenciais para venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A proximidade com o comércio local é um ponto positivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1435) e o processo judicial (0001877-60.2010.4.02.5002) para garantir que não há pendências que impeçam a construção ou futura venda.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:300m²
Lance Inicial:R$ 25.750,00
Avaliação:R$ 51.500,00
Condição de Pagamento:Parcelado (25% entrada, até 30 meses)

Apesar do aclive,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.750,00 e da 2ª praça é de R$ 25.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Da Luz em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Village Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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