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Terreno em Afogados, Recife-PE com 14,20m x 14m x 22m x 24m , Afogados , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife! Terreno aforado de marinha com excelente localização na Estrada dos Remédios, Afogados. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento.
Características:
  • Frente: 14,20m
  • Fundos: 14,00m
  • Lateral Direita: 22,00m
  • Lateral Esquerda: 24,00m

Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Afogados, imóveis Caixa em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e o fato de ser um terreno aforado de marinha, o que pode implicar em custos de foro e laudêmio, mas também em potencial de desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno aforado de marinha.
  • Localização: Estrada dos Remédios, Afogados, Recife-PE. Uma área com histórico de ocupação e potencial de revitalização.
  • Dimensões: 14,20m (frente) x 14,00m (fundos) x 22,00m (lateral direita) x 24,00m (lateral esquerda). As dimensões são regulares e adequadas para diversos tipos de construção.
  • Matrícula: 2.782, Sétimo Registro de Imóveis do Recife. É fundamental verificar a situação da matrícula, possíveis ônus e a regularidade do aforamento.
  • Processo judicial: 0000714-62.2022.5.06.0012, 12ª VT do Recife. A natureza judicial do leilão exige atenção redobrada às condições de venda, prazos e eventuais riscos associados ao processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição indica que o lance atual é de R$ 210.000,00, com um valor de avaliação de R$ 350.000,00 (conforme descrição do bem), a estratégia deve ser cautelosa e focada em maximizar o retorno.

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0000714-62.2022.5.06.0012). Verificar se há recursos pendentes, possibilidade de anulação do leilão, ou quaisquer outras pendências que possam afetar a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.

2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos de:

  • Comissão do lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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