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Terreno em Águas de Santa Bárbara com 450m² , Thermas De Santa Bárbara - Gleba I , Águas De Santa Bárbara - SP

Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira direitos sobre um terreno de 450m² em um loteamento promissor. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região de leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara. A localização privilegiada na Gleba I, com acesso à Rua 316, oferece conveniência e infraestrutura. Considere o potencial de desenvolvimento da área e a possibilidade de construir seu projeto dos sonhos ou um empreendimento lucrativo. A proximidade com Cerqueira César e a infraestrutura urbana existente tornam este lote uma excelente opção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:45
Valor: R$ 122.980,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:45
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 59.980,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um imóvel em uma área em desenvolvimento. A avaliação inicial de R$ 105.000,00 em março de 2022, atualizada para R$ 122.980,39 em agosto de 2025, indica uma valorização consistente. No entanto, é crucial analisar os débitos existentes: R$ 101.145,69 em taxas de conservação e melhoramentos do loteamento (atualizado até outubro de 2023) e R$ 12.149,34 em IPTU (atualizado até agosto de 2025).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a possibilidade de negociação ou quitação desses débitos. Entender o processo judicial (1001162-78.2015.8.26.0554) é essencial para saber quem arcará com essas despesas após a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 122.980,39 e que o leilão judicial possui duas praças, a primeira praça (06/10/2025 a 09/10/2025) pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com início em 09/10/2025 e valor de R$ 63.000,00, pode ser mais vantajosa se os débitos forem significativos e o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara e região. Identificar o perfil de compradores para terrenos e o potencial de construção de residências ou empreendimentos comerciais. A área de 450m² oferece flexibilidade para diversos projetos.
  • Custos de Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos de regularização do terreno, taxas cartorárias e eventuais custos de construção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.980,39 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Bárbara - Gleba I em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Bárbara - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)63.000,00
Débitos Loteamento