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Terreno em Aguassai - Cotia/SP , Nhambucá , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em Aguassai, imóveis Caixa em Cotia, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 125 m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer um bom retorno financeiro a médio e longo prazo. O imóvel é ideal para construção de uma residência ou para fins comerciais, dada a sua localização estratégica. Além disso, a proximidade com a Estrada Capivara facilita o acesso a outras áreas da cidade, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este terreno e realizar um bom negócio!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 89.059,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 49.297,24
Economia: R$ 39.761,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do terreno em R$ 89.059,12, recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 49.297,24. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que pode ser vantajoso. O terreno, com 125 m², está localizado em uma área em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro. Além disso, você pode considerar a possibilidade de construir uma residência ou um espaço comercial, dependendo da demanda local. É importante também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição cadastral, para garantir que não haja pendências. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo, pois a concorrência pode ser alta. Utilize a comissão do leiloeiro de 5% em seu planejamento financeiro e considere o incremento de R$ 500,00 para os lances. Com uma boa estratégia, este terreno pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.059,12 e da 2ª praça é de R$ 49.297,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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