Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Chácara Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Cotia com 125m² , Chácara Vista Alegre , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Loteamento estratégico com área de 125m², ideal para investimento ou construção. Localizado em Chácara Roselândia, com fácil acesso à Estrada Ribeirão. Documentação em ordem com matrícula 140.640 e cadastro municipal 23134.62.89.0480.00.000. Não perca a chance de adquirir um terreno promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.133,24
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.009,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 125m² na Quadra G, apresenta um potencial interessante para investidores e construtores. A localização em ofertas de leilão em Cotia, especificamente no bairro Chácara Roselândia, é um ponto positivo devido ao desenvolvimento da região. A descrição indica que o lote faz frente para a Rua 02 e confronta com os lotes 35 e 37, além de um Equipamento Público Comunitário nos fundos, o que pode garantir boa ventilação e iluminação.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 16/10/2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 176.133,24, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, que ocorrerá em 31/10/2025. Nesta segunda etapa, o valor mínimo de lance será de R$ 183.009,19, mas a expectativa é que o valor de mercado seja inferior, permitindo uma aquisição mais vantajosa. É crucial analisar o valor de avaliação (atualmente R$ 0,00, o que sugere a necessidade de uma avaliação externa) e compará-lo com o valor de mercado de terrenos similares na região de Cotia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na Chácara Roselândia e arredores. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com os preços de venda atuais e recentes.
  • Avaliação Externa: Como o valor de avaliação não está disponível, considerar contratar um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o valor na 1ª Praça estiver muito acima do esperado, aguardar a 2ª Praça. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.133,24 e da 2ª praça é de R$ 183.009,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Vista Alegre em Cotia/SP. A região de Chácara Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita