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Terreno em Alagoinhas - Catu com 233,14m² , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

233.14m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Alagoinhas - Catu!
Este terreno de 233,14m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 208.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª Leilão de R$ 378.402,77.
Não perca esta chance de fazer um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.920,05
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 298.465,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Alagoinhas - Catu, com área de 233,14m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A avaliação do imóvel é de R$ 208.000,00, mas o valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 378.402,77, com uma redução significativa para a segunda praça, que inicia em R$ 298.465,57. Dada essa diferença, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Alagoinhas e Catu. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices urbanísticos aplicáveis (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: Como o valor mínimo da segunda praça é consideravelmente menor que o da primeira, a recomendação é monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. O valor de R$ 298.465,57 pode ser um ponto de partida, mas é crucial ter flexibilidade para ajustar a oferta com base na demanda e na análise de mercado.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso o objetivo seja construir, planejar um projeto que atenda às necessidades do mercado local. Pode ser um empreendimento residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da vocação da área.
  • Custos Adicionais: Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05 e da 2ª praça é de R$ 298.465,57. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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