Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-223%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
470.04m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana! Terreno de 470,04m² no renomado Alphaville Feira de Santana. Localização privilegiada com acesso pela Avenida Antonio Cadengue de Lucena. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores áreas da cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 1.127.535,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 10:00
Valor:R$ 1.127.535,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno no Alphaville apartamentos leilão em Feira De Santana, com 470,04m², apresenta um excelente potencial de valorização. Considerando que o leilão está em aberto e o lance atual é R$0,00, a primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação de R$350.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance mínimo na segunda praça é de R$1.127.535,22, o que indica uma possível redução de preço em relação ao valor de avaliação, embora o valor de venda na primeira praça seja significativamente mais alto.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para terrenos similares na região de Feira de Santana, especialmente no condomínio Alphaville, para entender o valor justo de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação.
Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e construção, incluindo impostos, taxas, custos de projeto e construção.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Se o valor de avaliação for R$350.000,00, um lance máximo de R$450.000,00 a R$500.000,00 poderia ser considerado, dependendo da margem de lucro desejada.
Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno e a infraestrutura do condomínio para avaliar as condições e o potencial de desenvolvimento da área.
Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer restrições ou pendências.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Valor do Imóvel (Lance Máximo)
R$ 450.000,00
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)
R$ 1...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.127.535,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Jacuipe em Feira De Santana/BA. A região de Vale Do Jacuipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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