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Terreno em Parque do Distrito, Cidade Ocidental/GO , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este terreno de 300m² no Parque do Distrito oferece uma excelente base para construção residencial ou comercial. Sua localização estratégica na Rua 17, Quadra 49, com medidas bem definidas, facilita o planejamento e a execução de projetos.
A proximidade com outras quadras e lotes indica um potencial de valorização imobiliária na região. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 126.749,66
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 141.020,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um lote em loteamento com medidas e confrontações bem definidas. A área de 300m² é um tamanho versátil para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão online e o primeiro leilão tem um lance inicial de R$ 126.749,66. O segundo leilão, com um pequeno aumento de valor (R$ 141.020,07), pode ser uma opção caso o primeiro não tenha lances. Dado que o leilão está aberto para lances e o tempo para abertura é de 08 dias, 02 horas, 33 minutos e 06 segundos, há tempo para planejar a estratégia de lance. Recomenda-se monitorar a atividade de lances e definir um valor máximo de compra com base em pesquisas de mercado na região de leilões em Cidade Ocidental/GO.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento como o Parque Do Distrito, com infraestrutura em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento. A área de 300m² é ideal para a construção de casas compactas ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando em bairros com características semelhantes ao Parque do Distrito.
    • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, pequeno comércio) para estimar o custo total do projeto.
    • Análise de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Cidade Ocidental/GO as regras de zoneamento, uso e ocupação do solo para o loteamento Parque do Distrito, a fim de garantir a viabilidade do projeto desejado.
    • Estratégia de Lance:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.749,66 e da 2ª praça é de R$ 141.020,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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