Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Americana/SP Ver leilões no bairro Conserva
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Americana com 452,25m² - , Conserva , Americana - SP

Ver mais imóveis de leilão em Americana
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

452.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Americana/SP! Terreno com 452,25m² no Bairro Monte Carlo, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida no momento, as informações sobre débitos e ações judiciais estão detalhadas no edital. A localização privilegiada na Rua Amazonas, 550, oferece acesso a uma região em desenvolvimento.
Atenção: Há pendências de averbação no RI quanto à denominação do bairro, numeração predial e área total, que serão de responsabilidade do comprador. O IPTU estimado é de R$ 30.000,00.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Americana/SP - Lote 16

Este terreno em Americana/SP, com 452,25m², apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 108.000,00. A situação de ocupado e a impossibilidade de visitação imediata exigem uma estratégia cuidadosa.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 05/11/2025 às 09:00. Dado o lance mínimo de R$ 108.000,00, é provável que esta seja a primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão e, se possível, adquirir o imóvel nesta fase para garantir o melhor valor. Caso contrário, monitorar as próximas praças pode ser uma opção, mas com o risco de aumento do valor.
  • Regularização e Custos: O edital menciona pendências de averbação no RI (denominação do bairro, numeração predial e área total) e que os encargos e regularizações correrão por conta do comprador. É crucial obter o edital e a matrícula do imóvel para uma análise detalhada desses custos. O IPTU estimado em R$ 30.000,00 também deve ser provisionado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A estratégia pós-aquisição envolverá a desocupação, que pode exigir ações legais dependendo da natureza da ocupação. A ausência de visitação prévia dificulta a avaliação do estado de Conservação e das benfeitorias existentes.

Potencial de Valorização:

A localização no Bairro Monte Carlo, em Americana/SP, pode indicar um potencial de desenvolvimento urbano. Após a regularização e desocupação, o terreno pode ser:

  • Loteado: Se a legislação municipal permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
  • Construção: Ideal para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área.
  • Venda Futura: Após a regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conserva em Americana/SP. A região de Conserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita