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Terreno em Ananindeua/PA - Área de 792m² , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

792m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ananindeua/PA! Terreno urbano de 792m² com edificação e galpão, localizado em área estratégica com frente para a Rua Angélica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A proximidade com a Rodovia BR-316 e o Conjunto Júlia Seffer garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Ananindeua/PA, com 792m² e uma edificação que inclui escritório e galpão, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 560.000,00. A área é descrita como parte destacada de uma maior porção, o que pode indicar oportunidades de desenvolvimento ou expansão futura.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua 1ª praça, com data de encerramento em 18/11/2025. O valor mínimo é de R$ 560.000,00, que coincide com o valor de avaliação. Isso sugere que não há um desconto significativo nesta fase inicial, o que é comum em leilões judiciais.
  • Tipo de Leilão: judicial, proveniente da 9ª Vara Federal Ambiental e Agrária da SJPA, com o número de processo 0021891-90.2016.4.01.3900. O exequente é o IBAMA e o executado é a F N INDUSTRIA E COMERCIO LTDA - ME.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances significativos na primeira praça, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o leilão se estenda, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora o HTML não forneça informações sobre a segunda praça. No entanto, como é um leilão judicial com um órgão como o IBAMA como exequente, a disputa pode ser acirrada.
  2. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos documentos:
    • Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições.
    • Matrícula: Confirmar a titularidade, a área exata, a existência de ônus, averbações e a descrição completa do imóvel. A matrícula 8219 e a informação de que o imóvel está registrado em nome de Max Augusto da Silva (CPF 563.217.322...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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