Terreno em Aquiraz/CE com 1123.80m² , Tapera , Aquiraz - CE

Este terreno em leilao com descontos em Aquiraz/CE, com 1.123,80m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o potencial de valorização na região. A situação de desocupado facilita a visitação e a avaliação do local.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 10/02/2026 às 11h06, com um lance inicial de R$ 256.000,00. A primeira praça tem data marcada para 10/02/2026 às 11h06, com o valor de R$ 256.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, ocorrerá em uma data posterior (a ser definida, mas o encerramento geral é 10/02/2026). O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a área é de 1.123,80m², o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial são cruciais. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso participar ativamente desde a primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tapera e Aquiraz/CE, especialmente dentro do Condomínio Aquiraz Riviera.
2. Análise de Documentação: Consultar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
3. Visitação: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente suas características, acesso e potencial construtivo.
4. Definição de Orçamento: Estabelecer um limite máximo de lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de registro e possíveis reformas ou infr...