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Terreno em Aracaju - Oportunidade Única! , Amrica , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1485m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em imóveis Caixa em Aracaju é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local com grande potencial de valorização. Com uma área total de 1485 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, ideal para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a infraestrutura urbana e a facilidade de acesso tornam este terreno ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer um ótimo retorno financeiro no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 09:10
Valor: R$ 798.580,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 09:00
Valor: R$ 798.580,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em imóveis Caixa em Aracaju, especialmente considerando o lance inicial de R$798.580,48. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$915.000,00, o que indica um potencial de valorização. O terreno está desocupado, o que facilita a construção imediata, e a localização no bairro América é promissora. Eu esperaria até a segunda praça, que ocorre em 28 de abril de 2025, para ver se o preço cai ainda mais. Além disso, o incremento mínimo de R$1.000,00 permite que você faça lances estratégicos. É importante também considerar a comissão de 5% sobre o valor do lance, que deve ser incluída no total a pagar. Para maximizar o retorno, eu analisaria o mercado local e as tendências de desenvolvimento na área, buscando informações sobre novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura que possam aumentar o valor do terreno. Uma análise detalhada do potencial de valorização e um planejamento de uso do terreno, seja para venda futura ou desenvolvimento, são essenciais para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 798.580,48 e da 2ª praça é de R$ 798.580,48. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amrica em Aracaju/SE. A região de Amrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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