Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araguari/MG Ver leilões no bairro Fátima
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Araguari/MG com 222,09m² , Fátima , Araguari - MG

Ver mais imóveis de leilão em Araguari
Este imóvel está sendo leiloado por PW Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

222.09m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araguari/MG!
Terreno com excelente localização e área de 222,09m², ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 336.353,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Araguari/MG, com área de 222,09m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 116.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 116.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem a concorrência de lances mais altos que podem surgir em praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o contador regressivo para a abertura da primeira praça em 14/10/2025. Esteja preparado para realizar o lance mínimo assim que o leilão iniciar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de SEWA, Araguari/MG, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso pretenda construir, verifique as regulamentações municipais para zoneamento, uso do solo e índices construtivos.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.

A segunda praça, com um valor significativamente mais alto (R$ 336.353,52), sugere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação inicial, ou que há uma estratégia para valorizar o imóvel em leilões subsequentes. No entanto, focar na primeira praça oferece a melhor relação custo-benefício.

Tabela de Valores:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 116.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Comissão Leiloeiro5,00%

A aquisição neste momento pode representar um excelente negócio, permitindo a maximização do retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araguari/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.353,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita