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Terreno em Arandu, 360m² , Terras De Santa Cristina – Gleba Iv , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Arandu! Loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba IV oferece um terreno de 360m² com excelente localização, ideal para investimento ou construção. A área possui 12m de frente e 30m de profundidade, com confrontações bem definidas. A proximidade com a Rua Nápolis e a infraestrutura do loteamento tornam este um local promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:00
Valor: R$ 36.306,60
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 21.783,96
Economia: R$ 14.522,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Arandu, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação inicial de R$ 36.306,60 para a primeira praça e R$ 21.783,96 para a segunda praça, com um desconto de 40%, sugere um potencial de aquisição com bom valor de entrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto significativo na segunda praça (40%), seria estratégico aguardar este período para realizar a compra. O valor mínimo de R$ 21.783,96 é bastante atrativo para um terreno de 360m² em uma área em desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, taxas, emolumentos cartorários) e a comissão do leiloeiro (5%). O valor total da aquisição na segunda praça, incluindo a comissão, seria aproximadamente R$ 22.873,16.
  • Potencial de Valorização: A região de Arandu, especialmente em loteamentos como Terras de Santa Cristina, tende a apresentar crescimento imobiliário. A infraestrutura local e a demanda por moradia podem impulsionar a valorização do terreno.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do plano de desenvolvimento da região, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento especulativo, aguardando a valorização para revenda.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, recomendo uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Arandu e em loteamentos próximos para confirmar a atratividade do lance.

Tabela de Valores Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.306,60 e da 2ª praça é de R$ 21.783,96. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina – Gleba Iv em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina – Gleba Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaValor MínimoComissão (5%)Custo Total Estimado
1ª PraçaR$ 36.306,60R$ 1.815,33R$ 38.121,93
2ª PraçaR$ 21.783,96R$ 1.089,20R$ 22.873,16