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Terreno com 250m² em Arandu/SP, lote 02 , Terras De Santa Cristina – Gleba I , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 250m² localizado em imóveis Caixa em Arandu/SP, lote 02, quadra BR, rua C, no loteamento Terras de Santa Cristina – Gleba I.
Este terreno está registrado na matrícula 52.224 do CRI de Avaré/SP e está vinculado ao processo judicial 0000453-40.2023.8.26.0664. O lance mínimo para o leilão é de R$ 40.971,40, com avaliação oficial em R$ 51.214,25. O imóvel pode ser adquirido parcelado, com entrada de 25% e o saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.
Importante destacar que o lance mínimo considera a reserva da cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme o artigo 843 do CPC/2015.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 40.971,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Arandu/SP:

Este terreno de 250m² apresenta uma avaliação oficial de R$ 51.214,25 e lance mínimo inicial de R$ 40.971,40, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão:

PraçaInícioEncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-06-25T16:00:00-03:002025-06-27T16:00:00-03:00R$ 40.971,40
2ª Praça2025-06-27T16:01:00-03:002025-07-18T16:00:00-03:00Menor que o da 1ª praça

Recomendo que o investidor faça o cadastro prévio no site indicado para habilitação e acompanhe o leilão desde a primeira praça, pois o lance mínimo é igual ou superior à avaliação. Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça oferece oportunidade com lance menor, o que pode ser vantajoso para aquisição a preço reduzido.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o pagamento e pode ampliar as possibilidades de investimento.

É importante também analisar o edital e a matrícula disponíveis nos anexos para verificar eventuais ônus ou restrições. A ausência de construções e a localização em loteamento organizado indicam potencial para desenvolvimento futuro ou revenda.

Em resumo, o plano é:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência;
  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances;
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto;
  • Estudar o edital e documentos para garantir segurança jurídica;
  • Planejar o uso do terreno para revenda, construção ou investimento de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.971,40. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina – Gleba I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina – Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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