Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araricá/RS Ver leilões no bairro Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Araricá/RS com 300m² , Bela Vista , Araricá - RS

Ver mais imóveis de leilão em Araricá
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araricá/RS! Lotes de terreno com 300m² cada, localizados no Bairro Bela Vista. Ideal para investimento ou construção. Aproveite as condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 00:00
Valor: R$ 442.638,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 00:00
Valor: R$ 411.149,87
Economia: R$ 31.488,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terrenos em leilões em Araricá/RS

Considerando os lotes de terreno em Araricá/RS, com área de 300m² cada e matrícula 3.902, 3.881 e 3.906, a estratégia de investimento deve focar na valorização a médio/longo prazo, dada a natureza do ativo (terreno) e a situação de ocupação.

Análise das Praças e Lances:

Lote Data 1º Leilão Valor 1º Leilão Data 2º Leilão Valor 2º Leilão
1 (Matrícula 3.902) 21/10/2025 R$ 442.638,54 28/10/2025 R$ 411.149,87
2 (Matrícula 3.881) 21/10/2025 R$ 442.638,54 28/10/2025 R$ 411.149,87
3 (Matrícula 3.906) 21/10/2025 R$ 442.638,54 28/10/2025 R$ 411.149,87

O valor de lance mínimo para a segunda praça (R$ 411.149,87) é significativamente menor que o valor da primeira praça, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendação de Plano de Ação:

  • Aquisição Estratégica: Concentrar o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 411.149,87 por lote. Caso haja interesse em mais de um lote, negociar a possibilidade de pacotes ou descontos, se aplicável.
  • Regularização e Levantamento: Dado que os imóveis estão ocupados e exigem levantamento topográfico e memorial descritivo por conta do comprador, é crucial provisionar recursos para estas etapas. A situação de ocupação pode demandar ações judiciais para desocupação, o que deve ser considerado no custo total.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araricá/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araricá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.638,54 e da 2ª praça é de R$ 411.149,87. Para arrematar imóveis em leilão em Araricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Araricá/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araricá. Confira outros imóveis em leilão em Araricá.
Para participar de leilões de imóveis em Araricá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araricá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita