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Terreno em Araruama com 1.743,20m² , Não Informado , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1743.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araruama! Lote de terreno com 1.743,20m², com potencial de desmembramento em dois lotes, ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno. Localizado em uma área estratégica com acesso pela Rodovia Amaral Peixoto, este terreno oferece uma excelente base para desenvolvimento imobiliário. A matrícula atualizada e as informações sobre débitos serão fornecidas no ato do leilão, garantindo transparência total na negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão em Araruama, com 1.743,20m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de desmembramento em dois lotes. A avaliação inicial de R$ 500.000,00, conforme estipulado em audiência, serve como um ponto de partida para a análise financeira.

Considerando as datas de praça, a primeira praça com lance inicial de R$ 500.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 250.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja arrematação na primeira. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem ser competitivos, mas a diferença entre as praças oferece uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araruama, considerando a localização exata e o potencial de desenvolvimento.
  • Viabilidade do Desmembramento: Consultar a prefeitura local e um engenheiro civil para confirmar a viabilidade técnica e legal do desmembramento do terreno em dois lotes, e os custos associados.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de imóveis (residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento) nos lotes desmembrados.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça. Se a primeira praça apresentar lances abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade, mas com cautela.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados a débitos de condomínio e IPTU, que serão apresentados no ato do leilão. É crucial ter uma reserva para cobrir eventuais pendências.

Tabela de Projeção de Custos e Retorno (Estimativa):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Araruama/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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