Terreno em Araruama com 525m² , Morro Grande , Araruama - RJ

Este terreno em imóveis de leilão em Araruama, com 525m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 25.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 50.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Morro Grande e arredores para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as regulamentações locais para zoneamento, índices construtivos e licenças necessárias. Considerar o tipo de imóvel que melhor se adapta ao mercado local (casas de veraneio, residências permanentes, etc.).
• Estratégia de Venda/Aluguel: Se a intenção for revender após a valorização, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais da localização e do lote. Se o objetivo for alugar, avaliar a demanda por locação na área.
• Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é R$ 25.000,00 e a avaliação é R$ 50.000,00, e o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a participação. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser o mesmo, mas a concorrência pode diminuir. No entanto, como o lance inicial já é 50% da avaliação, pode ser um bom momento para ofertar.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel, taxas cartorárias e, se aplicável, custos de construção e manutenção.

Considerações sobre o Loteamento:

Área do Terreno:	525,00 m²
Quadra:	18
Lote:	06
M... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ IPL 8.3 Extrajudicial Cravo Leilões Terreno em Araruama com 589,16m² 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 231.700 Leilão: 24/02/2026 Terreno em Araruama com 589,16m² IPL 6.5 Judicial Leilão Judicial Terreno de 765,18m² em Araruama - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 16/09/2025 Terreno de 765,18m² em Araruama - Oportu... IPL 5.0 Judicial SuperBID Terreno com Casa em Araruama - 1 Quarto 1ª Praça: R$ 277.800 2ª Praça: R$ 138.900 Leilão: 04/11/2025 Terreno com Casa em Araruama - 1 Quarto IPL 6.0 Judicial Hasta Pública Imóvel residencial com 200m² em Virgem Santa - Macaé/RJ 1ª Praça: R$ 38.400 Leilão: 15/07/2025 Imóvel residencial com 200m² em Virgem S... IPL 6.8 Judicial Paulo Botelho Leiloeiro Terreno com Casa Linear - 492m² em São Vicente de Paulo 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 17/08/2026 Terreno com Casa Linear - 492m² em São V... IPL 3.0 Extrajudicial Portal Zuk Terreno com 3.481,22m² em Coqueiral, Araruama/RJ 1ª Praça: R$ 600.000 Leilão: 27/04/2026 Terreno com 3.481,22m² em Coqueiral, Ara... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Araruama? O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araruama? Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Araruama/RJ. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araruama? Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araruama? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita