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Terreno com 1.743,20m² em Araruama - RJ , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1743.2m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama - RJ! Lote de terreno com generosos 1.743,20m², ideal para investimento ou construção. A possibilidade de desmembramento em dois terrenos aumenta ainda mais o potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma excelente chance de expandir seu patrimônio. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em casas de leilão em Araruama - RJ, com 1.743,20m², apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00. Considerando que a primeira praça tem lance inicial de R$ 500.000,00 e a segunda praça também com lance inicial de R$ 500.000,00, e que o leilão está ativo com encerramento previsto para 04/11/2025 às 11:00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araruama para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (RGI 48.657 - CARTÓRIO: 2°) e o edital para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A informação sobre a possibilidade de desmembramento em dois terrenos é um ponto forte a ser explorado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o valor de avaliação, e não há indicação de descontos significativos nas praças subsequentes (ambas com o mesmo lance inicial), o ideal seria preparar-se para ofertar o valor de R$ 500.000,00 na primeira praça. Caso haja outros lances, é importante ter um limite definido, considerando o potencial de retorno do investimento.
  • Desmembramento: Se a compra for concretizada, explorar a viabilidade e os custos do desmembramento do terreno em dois lotes menores, o que pode facilitar a venda futura ou a construção de duas unidades, maximizando o retorno.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desmembramento (se aplicável), e possíveis custos de construção ou infraestrutura.

A ausência de lances atu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandro Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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