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Terreno em Araucária/PR - Avenida das Nações , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Araucária/PR!
Terreno com 381,67m² na Avenida das Nações, Lote D-2, no bairro Estação. Cadastro do imóvel nº 18470, IPTU 0102001340111 e Matrícula 20390. Embora o imóvel possua gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após os trâmites legais. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.
Atenção: O lance inicial é de R$450.000,00, com incremento mínimo de R$4.000,00. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.499,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araucária/PR, com 381,67m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem o processo de regularização de imóveis com gravames. O lance inicial de R$450.000,00, com um valor de avaliação também de R$450.000,00, sugere que o preço está alinhado com a avaliação de mercado, mas a presença de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula exige uma análise cuidadosa.

Considerando que a regularização é por conta do adquirente, o ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 07/10/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$1.300.499,97. Essa estratégia pode ser arriscada devido ao aumento significativo do lance, mas se a regularização puder ser feita de forma eficiente e com custos controlados, pode haver uma margem maior de lucro. Uma alternativa seria tentar negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal para entender melhor os custos e prazos da regularização antes de ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos similares na região de Araucária/PR para validar o valor de mercado após a regularização.
  • Análise de Custos: Obter informações detalhadas sobre os custos e o tempo estimado para a baixa dos gravames e penhoras na matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e os custos estimados permitirem, considerar ofertar na segunda praça, ajustando o lance com base na análise de custos e potencial de retorno. Caso contrário, pode ser mais prudente buscar outros imóveis com menos complexidade.
  • Documentação: Obter e analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

A decisão de investimento dependerá da capacidade do comprador em gerenciar os custos e prazos de regularização, buscando maximizar o retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.300.499,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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