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Terreno em Araucária/PR com 381,67m² , Estacao , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

381.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araucária/PR! Terreno com 381,67m² na Avenida das Nações, ideal para investimento ou construção. Localizado em bairro com infraestrutura completa e fácil acesso. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$450.000,00 por um lance inicial de R$286.791,44. A documentação está em ordem, com matrícula e edital disponíveis para consulta. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 286.791,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araucária/PR, com área de 381,67m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$286.791,44, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$450.000,00. A localização na Avenida das Nações, nº 427, LT D-2, no bairro Estação, é estratégica, oferecendo potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula 20390 esteja disponível, é crucial uma análise aprofundada para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades mencionadas. A regularização é por conta do adquirente, portanto, é fundamental estimar os custos e o tempo necessários para tal.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Araucária/PR. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja a construção, desenvolver um projeto arquitetônico que atenda às demandas do mercado local e às regulamentações municipais. Considerar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial) para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização e construção. Acompanhar o encerramento do leilão em 17/11/2025, às 10:00, e estar preparado para ofertar o lance dentro da estratégia definida.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e eventuais custos de regularização.

Este imóvel, por sua localização e potencial, pode ser uma excelente aquisição para construtoras, investidores ou para quem busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.791,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estacao em Araucária/PR. A região de Estacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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