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Terreno urbano amplo de 5616m² com frente de 48m, sem benfeitorias , Centro , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K S Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 5.616 m², localizado em casas de leilão em Araucária/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.
Com uma frente de 48 metros para a Rua Luis Franceschi, o imóvel oferece boa visibilidade e acesso facilitado.
Por se tratar de um terreno sem benfeitorias, o investidor tem a liberdade para planejar e construir conforme suas necessidades, seja para loteamento, construção de galpões, ou empreendimento imobiliário.
Além disso, a localização em Araucária, uma cidade em crescimento na Região Metropolitana de Curitiba, agrega valor ao imóvel.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 6229 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.985.041,27
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.492.520,64
Economia: R$ 1.492.520,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 2.985.041,27, marcado para 18/08/2025. Considerando o valor elevado e a natureza do imóvel (terreno amplo sem benfeitorias), é possível que haja espaço para negociação e redução de preço nas praças seguintes.

Recomendo:

  • Monitorar atentamente as datas dos leilões para avaliar o comportamento dos lances e identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada da viabilidade do terreno para diferentes usos, como loteamento, construção comercial ou industrial, considerando a localização estratégica em casas de leilão em Araucária.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento, caso disponível, para melhor gestão do fluxo de caixa.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura possíveis restrições urbanísticas ou ambientais que possam impactar o desenvolvimento do imóvel.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

Data do LeilãoPraçaLance Inicial (R$)
2025-08-18T10:00:00-03:001ª Praça2.985.041,27
2025-08-20T10:00:00-03:002ª Praça1.492.520,64

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K S Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.985.041,27 e da 2ª praça é de R$ 1.492.520,64. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Araucária/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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