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Terreno em Arcos/MG , Floresta , Arcos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Arcos/MG! Terreno de 130,5m² na Rua das Magnólias, Lote 01, Quadra 26, no bairro Floresta. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite o valor de avaliação de R$37.000,00 e o lance inicial de R$21.493,69.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 21.493,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Arcos/MG, com área de 130,5m², apresenta um lance inicial atrativo de R$21.493,69, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$37.000,00. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 são fatores a serem considerados no cálculo final do investimento.

Considerando que o leilão está programado para encerramento em 17/11/2025 às 10:00, e que a descrição indica um terreno sem área construída, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Arcos/MG, especialmente no bairro Floresta. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem semelhante e a demanda por lotes na área.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupação, recuos, etc.). Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Construção: Estimar os custos para a construção de um imóvel (residencial ou comercial) no terreno, considerando materiais, mão de obra e projetos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base no potencial de construção e nos custos, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro maior) ou para alugar (gerando renda passiva).
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance que inclua o lance inicial, a comissão, os custos de documentação e uma margem de lucro desejada. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um valor superior.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há ônus ou pendências. Considerar os custos de transferência e possíveis regularizações.

A localização na Rua das Magnólias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.493,69. Para arrematar imóveis em leilão em Arcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Arcos/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcos. Confira outros imóveis em leilão em Arcos.
Para participar de leilões de imóveis em Arcos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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