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Terreno em Área Residencial com 327,44m² , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.44m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaru/RO!
Adquira um terreno de 327,44m² em uma localização privilegiada no Residencial Orleans. Ideal para investidores que buscam construir em uma área residencial em expansão e com proximidade a importantes instituições de ensino como a FIMCA. Uma tela em branco para o seu projeto de vida ou investimento imobiliário. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 73.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Jaru/RO, com 327,44m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em áreas residenciais em desenvolvimento. A proximidade com a FIMCA é um ponto forte, pois pode gerar demanda futura por moradia ou serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço médio de imóveis construídos (casas) em bairros com características semelhantes.
  • Planejamento de Construção: Considerando que o terreno está em área residencial e não possui construções, o ideal seria planejar a edificação de uma residência unifamiliar ou, dependendo da legislação local e demanda, sobrados geminados.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui datas de leilão em 22/10/2025, 05/11/2025 e 21/11/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 73.600,00 e a avaliação é de R$ 92.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira, o que pode ser uma estratégia para atrair lances. A data de 05/11/2025 às 11:15 é marcada como 'Encerramento', o que pode indicar a data final da primeira fase de lances ou um encerramento antecipado. A data de 21/11/2025 às 16:00 é a primeira data do 'Ciclo' de leilão, com lance inicial de R$ 73.600,00. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a aquisição na primeira praça, se o valor estiver abaixo da avaliação e dentro do orçamento, ou aguardar a segunda praça se houver possibilidade de deságio.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas, projetos arquitetônicos e de engenharia, e a construção em si.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a ausência de ônus e restrições.

A estratégia seria adquirir o terreno por um valor atrativo, planejar uma construção que atenda à demanda local (residencial) e, após a conclusão, vender...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.600,00 e da 2ª praça é de R$ 73.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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