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Terreno em Arraial do Cabo com 365m² , Arraial Do Cabo , Arraial Do Cabo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arraial Do Cabo/RJ! Terreno de 365m² com vista para a Lagoa de Araruama. Ideal para investimento em construção ou lazer. Oportunidade de adquirir um imóvel diretamente com a Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI. Atenção: Lances devem ser ofertados no link oficial do COMPREI. Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Não perca essa chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/11/2025 08:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 08:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Arraial Do Cabo, com 365m² e localização privilegiada às margens da Lagoa de Araruama, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional via sistema COMPREI. A modalidade de venda, que permite lances diretos e a possibilidade de "compra imediata" pelo valor de avaliação, sugere uma negociação ágil.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em "breve" e não possui lances atuais, a primeira praça, com valor inicial de R$ 180.000,00, é o momento ideal para ofertar. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 90.000,00, pode ser uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação, mas representa um risco de perder o imóvel para outro interessado. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao de avaliação na primeira praça para garantir a aquisição, ou monitorar de perto a segunda praça caso o objetivo seja maximizar o desconto.
  • Potencial de Valorização: Arraial do Cabo é um destino turístico consolidado, e imóveis com vista para a lagoa tendem a ter alta valorização. A área de 365m² é versátil, permitindo a construção de uma residência, um imóvel para locação de temporada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de registro (ITBI, emolumentos cartorários) e quaisquer débitos pendentes que não sejam sub-rogados no preço, conforme mencionado nas condições gerais. A descrição do bem indica que débitos tributários como IPTU e taxas de serviço são sub-rogados no preço, o que é um ponto positivo.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região, considerando a metragem, localização exata e vista para a lagoa. Isso ajudará a definir um lance estratégico e competiti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arraial Do Cabo em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Arraial Do Cabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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