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Loteamento Villaggio Valtellina com 655,86m² em Arraial do Cabo/RJ , Pernambuca , Arraial Do Cabo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

655.86m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ! Adquira o domínio útil de um terreno com 655,86m² no Loteamento Villaggio Valtellina. Localizado em área urbana, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto. A área possui 19,29m de frente e fundos, e 34,00m nas laterais, com uma área total de 655,86m². A inscrição municipal imobiliária é 1308982, e a matrícula é 4.998. O imóvel está avaliado em R$ 164.000,00 e será leiloado com lance mínimo de 70% da avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais belas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:00
Valor: R$ 114.800,00
Economia: R$ 49.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Loteamento Villaggio Valtellina, em leilão de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca um terreno para desenvolvimento imobiliário ou para construção de uma residência em uma área com grande apelo turístico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Domínio útil de terreno.
  • Área: 655,86m², com dimensões regulares (19,29m x 34,00m).
  • Localização: Arraial do Cabo/RJ, conhecido por suas belezas naturais e potencial turístico.
  • Situação Legal: Imóvel em leilão judicial, com matrícula 4.998 e inscrição municipal 1308982. É crucial verificar a certidão de ônus reais e os autos do processo para entender todas as pendências e regularizações necessárias.
  • Avaliação: R$ 164.000,00.
  • Leilão: Judicial, com duas praças. A primeira praça ocorre de 23/02/2026 a 02/03/2026, e a segunda, com lance mínimo de 70% da avaliação (R$ 114.800,00), de 02/03/2026 a 03/03/2026.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma diligência completa. Isso inclui:
    • Analisar detalhadamente os autos do processo judicial (0106900-76.2007.5.01.0432) para entender a origem da penhora, eventuais litígios pendentes, e a situação de débitos (tributários, condominiais, etc.).
    • Verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Ofício Único de Arraial do Cabo/RJ para confirmar a cadeia dominial e a existência de outros ônus.
    • Visitar o local para avaliar a infraestrutura do loteamento, acesso, vizinhança e o potencial construtivo.
  2. Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o valor da avaliação (R$ 164.000,00) estiver dentro do seu o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pernambuca em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Pernambuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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