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Terreno em Arraial do Cabo - Lote 05 QD A , Nan , Arraial Do Cabo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo!
Adquira um terreno estratégico no LOT VIVENDAS DE ARRAIAL, com potencial para desenvolvimento.
Localização privilegiada, com acesso a infraestrutura e proximidade a pontos turísticos.
Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 165.000,00, com um lance inicial de R$ 169.468,05. Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com término em 15/12/2025 e a segunda iniciando em 15/12/2025 às 18:00, o investidor pode planejar sua estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Arraial do Cabo, focando em terrenos na região de Vivendas de Arraial. Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização e a demanda por lotes na área.
  • Análise de Viabilidade: Estimar os custos de construção, impostos e taxas para o desenvolvimento do terreno. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de construção (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade. Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 169.468,05) estiver dentro do orçamento e da estratégia, considerar ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça, que pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula n.º 7231 e o IPTU n.º 1077296. Certificar-se de que toda a documentação está em ordem e que não há pendências legais ou restrições que possam impedir o desenvolvimento do terreno.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, planejar o desenvolvimento do terreno de acordo com as regulamentações locais e o potencial de mercado. Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da área e da demanda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arraial Do Cabo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arraial Do Cabo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arraial Do Cabo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arraial Do Cabo no edital oficial. Imóveis de leilão em Arraial Do Cabo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nan em Arraial Do Cabo/RJ. A região de Nan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arraial Do Cabo. Confira outros imóveis em leilão em Arraial Do Cabo.
Para participar de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arraial Do Cabo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arraial Do Cabo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arraial Do Cabo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arraial Do Cabo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arraial Do Cabo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arraial Do Cabo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arraial Do Cabo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arraial Do Cabo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arraial Do Cabo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arraial Do Cabo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arraial Do Cabo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arraial Do Cabo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arraial Do Cabo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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