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Terreno em Arroio do Meio - RS , Palmas , Arroio Do Meio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Arroio Do Meio/RS!
Terreno com 752,08m² no Bairro Palmas, ideal para investimento ou construção. Localizado na Estrada Geral de Palmas, sn (área 03), este imóvel oferece uma excelente base para o seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 125.994,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Arroio Do Meio/RS, com 752,08m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área superficial de 752,08m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para desenvolvimento de um loteamento, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção a "Vide Edital" para débitos e ação judicial, a primeira recomendação é a análise minuciosa do edital do leilão. É crucial entender quais são os débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e a natureza da ação judicial mencionada (Execução Fiscal, processo nº 24/1404-0015411-7). A responsabilidade pela regularização e pelos encargos, conforme o edital, recai sobre o comprador, o que exige uma reserva financeira para tais procedimentos.

A situação de ocupado pode indicar a necessidade de um processo de desocupação, o que deve ser considerado no planejamento e nos custos adicionais. A ausência de informações sobre área construída e total sugere que o foco principal é o terreno em si.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Obter e estudar o edital completo para identificar todos os custos envolvidos (dívidas, taxas, custos de desocupação, regularizações).
  • Consulta à Prefeitura Local: Verificar o zoneamento, o potencial construtivo e as regras para novos empreendimentos na área.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos similares na região de Arroio do Meio e Bairro Palmas.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos para regularizar a matrícula, eventuais débitos e o processo de desocupação.
  • Estratégia de Investimento: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia: construção para venda, construção para locação, ou revenda após regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arroio Do Meio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Do Meio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Do Meio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Do Meio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.994,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Do Meio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Do Meio no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Do Meio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmas em Arroio Do Meio/RS. A região de Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Do Meio. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Do Meio.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Do Meio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arroio Do Meio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arroio Do Meio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Do Meio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Do Meio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Do Meio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Do Meio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Do Meio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Do Meio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Do Meio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Do Meio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Do Meio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Do Meio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Do Meio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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