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Terreno em Assis/SP - Oportunidade de Investimento , Vila Jardim Santa Amélia , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Assis/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam expandir seus portfólios imobiliários. Com uma área total de 260 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar valorização futura. A parte ideal de 3/7 do terreno, correspondente a 42,86%, oferece uma chance única de adquirir um ativo em um mercado em crescimento. A proximidade com a Avenida Dr. Dória e a Estrada do Matão facilita o acesso a outras áreas da cidade, tornando-o ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este investimento ainda mais acessível. É importante considerar que, apesar do ônus de usufruto vitalício sobre uma parte do imóvel, a área disponível para construção e desenvolvimento é significativa. O laudo de avaliação indica que a área do terreno é o principal ativo, e a remoção de construções anteriores pode facilitar novos projetos. Portanto, este terreno não é apenas uma compra, mas uma oportunidade de transformar um espaço em um empreendimento lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 14:00
Valor: R$ 31.675,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização deste terreno em imóveis Caixa em Assis/SP. Com uma avaliação de R$ 52.792,09 e um lance mínimo de R$ 31.675,25, o primeiro passo seria participar do leilão e garantir a aquisição do imóvel. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, isso proporciona uma flexibilidade financeira interessante.

Após a aquisição, eu recomendaria realizar uma análise detalhada do terreno e da área ao redor. A localização na Rua das Violetas, próximo à Avenida Dr. Dória, é um ponto positivo, pois facilita o acesso a outras partes da cidade. Com isso, eu consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A construção de unidades habitacionais pode ser uma opção viável, dado o crescimento populacional e a necessidade de moradia na região.

Além disso, é importante estar ciente do ônus de usufruto vitalício sobre uma parte do imóvel. Isso deve ser levado em conta no planejamento do projeto, pois pode impactar a utilização do terreno. Eu também recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que todas as etapas do processo de desenvolvimento sejam seguidas corretamente.

Por fim, monitorar o mercado imobiliário local e as tendências de desenvolvimento na região pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Com um planejamento cuidadoso e uma execução estratégica, este terreno pode se transformar em um ativo valioso no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.675,25. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Santa Amélia em Assis/SP. A região de Vila Jardim Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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