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Casa com 4 quartos em Assis, SP , Jardim Canadá , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

544.4m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Assis, SP!
Esta casa espaçosa de 292 m² no coração do Centro oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço.
Com uma área total de 544,4 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:47
Valor: R$ 526.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Assis, SP, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 292,53 m² e 4 quartos e 4 banheiros, o que o torna atraente para famílias maiores ou para quem busca espaço e conforto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 815.000,00
  • Valor Inicial: R$ 526.500,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Data de Encerramento: 03/11/2025 às 12:47

Considerando que o valor inicial é significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 35% de desconto), a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para realizar um lance. A estratégia seria:

  1. Lance Inicial: Oferecer o valor inicial de R$ 526.500,00 para garantir a participação e demonstrar interesse.
  2. Lance Estratégico: Se houver outros lances, aumentar gradualmente, respeitando o incremento de R$ 5.000,00, com o objetivo de se aproximar do valor de avaliação, mas sem ultrapassá-lo em uma primeira instância. Um lance em torno de R$ 600.000,00 a R$ 650.000,00 seria um bom ponto de partida, visando a aprovação do vendedor, que tem um valor alvo de R$ 619.400,00.
  3. Flexibilidade: Estar preparado para ajustar o lance com base na movimentação de outros interessados, mas sempre com foco em não exceder o valor de mercado percebido.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Reforma e Modernização: O imóvel, por ser ocupado, pode necessitar de reformas. O valor economizado na aquisição pode ser reinvestido em modernização, aumentando o valor de mercado e o conforto.
  • Mercado de Aluguel: Dada a quantidade de quartos e banheiros, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Assis é fundamental.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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