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Terreno em Atibaia com 53.020 m² , Bairro Do Porto Ou Rio Acima , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

53020.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia! Terreno com vasta área de 53.020 m² no Bairro do Porto ou Rio Acima. Ideal para empreendimentos rurais ou de grande porte. Documentação detalhada na matrícula nº 64.138. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 795.307,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:30
Valor: R$ 397.653,82
Economia: R$ 397.653,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou rural. A vasta área de 53.020,51 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios de chácaras até empreendimentos agrícolas ou de lazer.

Considerando que este é o segundo lote do evento e que a primeira praça teve um lance atual de R$ 795.307,63, enquanto a segunda praça tem um lance inicial de R$ 397.653,82, a segunda praça se apresenta como o momento ideal para uma aquisição estratégica. A diferença de valor entre as praças sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Atibaia, focando em terrenos de grande porte. Identificar os usos mais rentáveis para a área, considerando zoneamento, potencial de desenvolvimento e demanda local.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula e do cadastro no Incra, verificar todas as licenças ambientais e de construção necessárias para o tipo de empreendimento planejado. Consultar a prefeitura de Atibaia para entender as restrições e possibilidades de uso do solo.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desenvolvimento, incluindo infraestrutura (água, luz, saneamento, acesso), projetos, impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$ 795.307,63) e o lance inicial da segunda praça (R$ 397.653,82). É recomendável ter uma margem para lances incrementais, mas sem ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade do projeto.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso o investidor necessite, deve-se verificar a possibilidade de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 795.307,63 e da 2ª praça é de R$ 397.653,82. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Porto Ou Rio Acima em Atibaia/SP. A região de Bairro Do Porto Ou Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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