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Terreno em Balneário Arroio do Silva com 408m² , Jardim Atlântico , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva!
Este terreno de 408m² no Loteamento Jardim Atlântico oferece um excelente potencial para construção e valorização. Sua localização estratégica, com acesso a infraestrutura básica, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário. Apesar dos ônus judiciais existentes, a avaliação de R$ 70.000,00 e o lance inicial de R$ 42.000,00 representam uma margem significativa para negociação e rentabilidade. A necessidade de serviço topográfico para localização exata pode ser um diferencial para quem busca um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 17:00
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 17:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Jardim Atlântico, apartamentos leilão em Balneário Arroio Do Silva (SC), apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com processos judiciais.

Análise do Imóvel:

  • Área e Potencial: Com 408m², o terreno oferece espaço suficiente para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A área de 12m de frente por 34m de fundos é uma configuração comum e versátil.
  • Localização: Embora o acesso seja descrito como precário e o loteamento parcialmente implantado, a localização em Balneário Arroio do Silva, uma cidade litorânea em Santa Catarina, pode indicar potencial de valorização turística e de moradia.
  • Ônus e Riscos: A presença de restrições e penhoras judiciais (autos n.º 126/93 e 004.96.006931-0/002) é o principal ponto de atenção. É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica completa para entender a natureza e o impacto desses ônus, bem como os custos e prazos para sua resolução. A necessidade de serviço topográfico também adiciona um custo e um tempo ao projeto.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 70.000,00 e o lance inicial de R$ 42.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para avaliar os ônus. Entender se a dívida associada ao processo pode ser quitada com o valor do leilão ou se há necessidade de negociação adicional.
  2. Participação na Segunda Praça: O lance inicial de R$ 42.000,00 é significativamente menor que a avaliação. Se o leilão for judicial, é comum que os lances na segunda praça sejam mais acessíveis. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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