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Terreno Urbano com Casa em Araranguá/SC - 180m² , Centro , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Araranguá/SC!
Este terreno urbano de 180m², localizado no leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, oferece um excelente potencial para construção ou investimento. Com uma casa já existente, o imóvel está pronto para ser explorado. A localização privilegiada, com acesso a travessas e ruas, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e com um lance inicial de R$ 112.200,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 17:30
Valor: R$ 112.200,00
Economia: R$ 107.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em Santa Catarina. A área de 180m² com uma casa construída, embora a área construída não seja especificada, oferece flexibilidade para reformas ou novas construções, dependendo do plano de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 220.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, seria estratégico aguardar esta praça.
  • 2º Leilão: O valor de lance inicial é de R$ 112.200,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 49% em relação ao valor de avaliação. Este é o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, com um desembolso inicial menor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo no segundo leilão, a estratégia mais recomendada seria focar no 2º Leilão. O lance inicial de R$ 112.200,00 é bastante atrativo.

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (R-2/20.153) para entender completamente a natureza da penhora e se há outros ônus ou restrições que possam impactar a propriedade. Consultar a 1ª Vara Cível da Comarca de Araranguá/SC para obter detalhes sobre o processo judicial (0007914-12.2023.8.24.0004) é fundamental.
  2. Visitação: Se possível, visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno, e entender o potencial de valorização da região.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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