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Terreno em Balneário Arroio do Silva - Loteamento Jardim Atlântico , Jardim Atlântico , Balneário Arroio Do Silva - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 408 m² no Loteamento Jardim Atlântico, leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva (SC), oferece um potencial de valorização significativo. Apesar do acesso precário e da necessidade de regularização topográfica, a localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 70.000,00 o tornam um ativo promissor. A proximidade com a rua Projetada “C” e os lotes vizinhos definem suas fronteiras, enquanto os ônus existentes (autos n.º 126/93 e n.º 004.96.006931-0/002) podem representar uma oportunidade de aquisição com deságio após a devida análise jurídica.
Ideal para quem busca um projeto de longo prazo com potencial de retorno expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com área de 408 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 70.000,00. A primeira praça, com lance inicial de R$ 42.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a aquisição na primeira praça seria a estratégia mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos ônus e penhoras mencionados (autos n.º 126/93 e n.º 004.96.006931-0/002). Compreender completamente a natureza e o impacto dessas pendências é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a regularização topográfica e a eventual resolução das pendências judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável, o lance ideal seria na primeira praça, visando o valor de R$ 42.000,00. Caso não haja sucesso, monitorar a segunda praça, mas com cautela, pois o valor pode aumentar.
  • Potencial de Desenvolvimento: Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A área de 408 m² permite diversas configurações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Tabela de Valores e Prazos:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor/DataObservações
AvaliaçãoR$ 70.000,00Data: 14/03/2025
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 42.000,00Data: 08/10/2025 14:00
Encerramento (Venda Direta)08/12/2025 14:00A partir desta data